1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
新宿区
161.0万円/㎡
前年比+20.9%
ルイシャトレ早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩6分
1999年築 / 14階建 / 76戸 / SRC造
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8階 / 54.05㎡の場合
相場
6,813万円
126.0万円/㎡
4,653
6,093
7,533
8,973
AI査定結果
推定相場価格
6,813万円
126.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,093万円〜7,533万円
112.7万円/㎡〜139.4万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月6日
ルイシャトレ早稲田
6,280万円（116.2万円/㎡）/ 8階 / 54.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は120.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | 6,280万円 | 116.2万円 | 8階 | 54.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 3,480万円 | 115.1万円 | 3階 | 30.24㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/08/11 | 6,280万円 | 115.2万円 | 4階 | 54.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 4,050万円 | 133.9万円 | 3階 | 30.24㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/25 | 7,680万円 | 120.7万円 | 10階 | 63.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,480万円 | 120.8万円 | 9階 | 37.1㎡ | 1LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は112.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | ルイシャトレ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 6,280万円 | 116.2万円 | 54.05㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,299万円 | 111.9万円 | 56.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/25 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/17 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,480万円 | 128.2万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/02 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,980万円 | 124.0万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/29 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,980万円 | 89.6万円 | 66.72㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/25 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,880万円 | 113.7万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/14 | 中落合パーク・ホームズ 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,280万円 | 108.4万円 | 67.17㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 103戸 | RC |
| 2025/03/30 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,480万円 | 90.6万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/06 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,500万円 | 115.1万円 | 56.47㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 126.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/07/17 | セザール目白 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 5,980万円 | 94.7万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/07 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 6,998万円 | 127.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/23 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/07 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 4,950万円 | 120.4万円 | 41.12㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 8,200万円 | 128.7万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/20 | アドリーム落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 64戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、新宿区では20.9%上昇しています。
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1977年築 / 11階建 / 33戸 / SRC造